Покупка квартиры: чего ожидать?

Опубликовано admin мая 22, 2013 в Полезные советы

Покупка квартиры является делом архисложным. И навряд ли вы сможете обойтись здесь без помощи профессионалов. Самый оптимальный выход из данной ситуации — разделение всего процесса на определённые этапы. Тем более, если это касается такого серьёзного вопроса, как покупка квартиры в Москве. Итак...

Первый этап: определение бюджета.

Кто-то скажет, что здесь всё просто, ведь любой хорошо знает, на какую сумму может рассчитывать. Однако не стоит спешить. Может случиться такое, что денег будет значительно больше. Особенно, если вы вспомните об ипотеке, ведь кредитования никто не отменял. При этом нужно помнить, что какая-то часть денег уйдёт на сопутствующие сделке расходы, поэтому не стоит планировать затраты впритык.

Второй этап: чего желаем?

Конечно же, ясно, что предпочтения покупателя сформированы в прямой зависимости от имеющихся финансов. Но определённая свобода действий есть всегда. Для начала хорошо подумайте, в Москве ли вы хотите приобрести жилую недвижимость? А может быть вам больше по душе квартиры в Подмосковье? Да и сама столица — город большой. Так за одинаковую стоимость можно купить 1-комнатную квартиру в центре Москвы, двушку в спальном районе, а если повезёт, то и малогабаритную трёшку с окнами на МКАД. Выбор за вами.

Третий этап: поиск.

Это, пожалуй, самый сложный этап. И лучше всего провести его вместе с грамотным риелтором, так как сотрудник агентства недвижимости наверняка имеет источники информации, которые не доступны простому смертному. Здесь имеются в виду всевозможные базы данных и опыт, который позволит отсекать подозрительные варианты. Обращение в риелторскую контору вовсе не значит, что вы будете полагаться только на её специалистов, но подобный шаг значительно облегчит поиск подходящих вариантов.

Четвёртый этап: проверяем и договариваемся.

Эти два процесса происходят одновременно. Поинтересоваться юридической чистотой квартиры — архиважный момент. Дабы не оказаться жертвой мошенников, необходимо удостовериться, что вся документация находится в норме. Проверять нужно тщательно и опять-таки с помощью специалистов. Ну а в процессе переговоров выясняются все детали сделки, например, сумма договора купли-продажи, платёж авансового соглашения, его сроки и дата заключения основного договора.

Пятый этап: сделка и приёмка квартиры.

Только после проведения всех предыдущих этапов можно непосредственно заключать договор купли-продажи жилой недвижимости и осуществлять физическую приёмку помещения. При этом не забудьте оформить передаточный акт, который подтверждает данный факт. Вот и всё, поздравляем, квартира ваша!