Каким бывает обследование инженерных сетей?

Опубликовано admin Дек 19, 2012 в Полезные советы

Востребованное сегодня изучение состояния инженерных систем должно предварять запланированные модернизацию и ремонт сооружений. Оно также полезно для выявления текущего положения вещей в данной сфере, чтобы понять, насколько пригодны такие сети к дальнейшей эксплуатации. Нередко заказчики сочетают одновременное обследование строительных конструкций и инженерных систем. Подобный комплекс позволяет оценить адекватность текущего состояния отдельных элементов сооружения действующим в данной области нормативам. Рассматриваемое обследование – это сочетание разнообразных методик изучения. Отдельные его составляющие могут меняться в зависимости от специфики изучаемого объекта.

Особенности обследования инженерных систем

Итак, изучение технических компонент здания или сооружения может быть выполнено в разных объемах. В частности, это может быть обследование:

• Систем теплоснабжения и отопления. В этом случае исследуют тепловые приборы, проводят замеры температуры, определяют толщину сужения сечения трубопроводов.
• Систем горячего водоснабжения. При этом выполняют описание системы ГВС, исследуют циркуляционные насосы и трубопроводы, проводят инструментальные измерения. Одновременно разрабатывают чертежи, нанося трубопроводы и разводки на поэтажные планы сооружения.
• Систем холодного водоснабжения. Исследование аналогично предыдущему, но в разрезе изучения системы снабжения холодной водой. При этом разрабатывают чертежи (с указанием диаметров труб).
• Систем вентиляции. В этом случае проводимое техническое обследование зданий и сооружений предполагает определение вида вентиляционной системы, изучение состояния воздуховодов, выявление дефектов оснащения, определение воздухообмена во внутренних помещениях.
• Систем канализации. Обследуют состояние канализационных стояков и приборов, определяют уклон горизонтальных трубопроводов, наносят элементы системы на поэтажные планы.
• Систем газоснабжения. Изучают техническую документацию (конструктивные схемы и пр.), определяют соответствие существующей системы газоснабжения проекту.
• Систем мусороудаления. Обследуют мусоросборные камеры и ствол, определяют наличие или отсутствие дефектов, а также соответствие системы нормативам.
• Электросетей и средств связи. Проводят исследование слаботочных систем, электрических шкафов и световых приборов, составляют чертежи (наносят разводку и электрощиты на поэтажные планы).
  • Состояния водостоков. Выявляют недопустимые повреждения системы водоотвода (разгерметизация стыков, засоры и пр.), производят ее описание.
  • Инженерного оснащения. Определяют состояние используемого оборудования с выявлением его морального и физического износа.

Результатом выполненного обследования инженерных систем является техническое заключение. Этот документ включает в себя описание и поэтажные планы с нанесенными сетями, суждение экспертов о текущем техническом состоянии, рекомендации по устранению дефектов.