Запланированное строительство новых торговых центров в Московском регионе

По данным аналитиков, в недавно открытых торговых центрах объем сданных площадей составляет 40-60%. Ранее их заполняемость была на уровне 70-80%, причем остальные пустующие помещения быстро занимались арендаторами. Сегодня покупательская способность граждан довольно ощутимо снизилась. Эксперты даже отмечают снижение на 10% количества торговых мест на вещевых рынках.

Примечательно, что давно работающие успешные центры не сталкиваются с подобными трудностями: уровень вакантности в сегменте обеспечивают именно новые проекты. То есть, спроектированные без учета этих рисков торговые центры, вероятнее всего, будут заморожены. Специалисты считают, что новые торговые проекты в целях конкурентоспособности должны выделяться необычной концепцией, иметь ярко выраженную специализацию.

Учитывая эти все факторы, компания Blackwood может возобновить строительство ТЦ на Павелецкой площади в Москве. Однако, несмотря на удачную локацию (близость к центру, ж/д вокзалу, метро и деловым объектам), проект является непростым с технической точки зрения: строительные работы под землей увеличат затраты девелопера. Еще один торговый центр будет возведен в рамках проекта «Город на реке Тушино 2018». Крупный ТРЦ метражом 130 000 кв. метров включает досугово-развлекательную и ресторанную зоны. Проект «Город на р. Тушино 2018» реализуется на месте закрытого в прошлом году Тушинского аэропорта площадью свыше 160 га.

Градостроительно-земельная комиссия поддержала план возведения МФК с академией хоккеиста В. Третьяка в районе Митино. В состав проекта войдут торговый центр, объекты инфраструктуры, учебный центр Третьяка и спортивные помещения. Многофункциональный комплекс метражом 115 000 кв. метров включает также паркинг на 1 000 машиномест с современной навигационной системой. Из 24 300 кв. метров, которые займет торговый центр, 20 000 кв. метров будут отведены под предприятия общепита и гастрономии, зоны развлечения, технические помещения и общественные пространства. В 2012-м проектом начали заниматься организация «Митино спорт сити» и девелопер ADG Group.

Компания «Вит-Сириус» собирается построить торговый центр в Подмосковье в г. Зеленоград. Снять помещение в ТЦ общей площадью 7 000 кв. метров можно будет в районе Силино, на территории многофункциональной общественной зоны. Вместо находящегося здесь нежилого строения предполагается построить объект высотой не более 2-х этажей. Об этом журналистам сообщила пресс-служба «Москомстройинвеста». Компания «Вит-Сириус», созданная в 1997 году, ведет деятельность в сфере операций с недвижимостью, финансового посредничества в сделках и строительства.

Источник: http://www.comestate.ru