Когда приобретается квартира в каком-нибудь современном мегаполисе, таком как Москва, покупатель всё чаще обращает внимание на то, как обстоят дела с экологией прилегающей территории. Но в то же время лишь немногие интересуются тем, насколько безопасной является внутренняя отделка квартиры.
По оценкам многих экспертов, материалы, которыми обделаны изнутри стены новых квартир в крупных российских городах, обладают высокой токсичностью и содержат в виде примесей не один десяток веществ, опасных и даже смертельных для организма (например, формальдегидные и бензольные соединения). То же самое относится и к мебели, которую устанавливают в жилые помещения.
Как показали наблюдения, которые проводят риэлторы, как правило, по-настоящему качественные материалы для застройки используются тем вероятнее, чем более престижным считается район, в котором осуществляется возведение новостроек. Например продажа новостроек с отделкой в Подмосковье с сайта novostroyki.ndv.ru, ведется только в престижных районах с отделкой из качественных материалов. При этом потенциальных покупателей жилья интересует преимущественно обстановка снаружи, но не внутри; исключение составляют лишь случаи с покупкой недвижимости в каком-нибудь пригороде областного центра. В остальных ситуациях покупатель не является столь требовательным к экологичности материалов.
Стоит отметить, что разница между стоимостью квадратного метра двух новостроек одного и того же уровня престижности, но расположенных одна – рядом с лесной чащей, а другая – недалеко от крупного промышленного предприятия, может весьма заметно отличаться (вплоть до нескольких десятков процентов). Однако привычному представлению, что постройки с более благоприятной экологической обстановкой вокруг стоят дороже, противоречит тот факт, что самая дорогая жилплощадь всегда была в центре крупного мегаполиса, где любые экологические требования давным-давно нарушены, причём многократно.
Если подходить к оценке экологической обстановки профессионально, то следует упомянуть о так называемых картах экологического состояния, в каждой из которых фигурирует огромное количество показателей. Эти карты позволяют определить уровень загрязнённости воздуха несколькими сотнями химических соединений. Однако эти сведения очень часто не принимаются во внимание (или даже просто игнорируются) покупателями жилплощади. Многие думают, что решение проблемы загрязнённого воздуха – в использовании кондиционеров внутри помещений, забывая о том, что они лишь делают воздух свежим, но не чистым.
В конечном итоге эксперты советуют по возможности покупать жильё за пределами областного центра, либо (если это не удаётся) прикладывать максимум усилий для того, чтобы сделать его как можно чище и безопаснее: следите за тем чтобы материалы, используемые при возведении самой постройки и отделки её изнутри были как можно чище с экологической точки зрения, не забудьте про то, что воздух внутри квартиры необходимо периодически очищать, используйте фильтры для удаления примесей из питьевой воды, избавляйтесь от мебели, в которой обнаружены вредные для здоровья вещества и т. д.
