Ремонт косметический и капитальный

Опубликовано admin Мар 27, 2013 в Ремонт

Всем нам приятно видеть вокруг себя аккуратную, красивую и модную обстановку. Однако для этого еще нужно приложить усилия, особенно если помещение находится в запущенном состоянии. В каком случае можно обойтись косметическим ремонтом, и когда потребуются капитальные изменения?

Капитальный ремонт предполагает более существенные изменения в планировке квартиры, смену всех напольных и стеновых покрытий, вплоть до замены окон и дверей. Конечно, такие преобразования обойдутся собственникам в круглую сумму, поэтому многие из них задумываются о том, достаточно ли косметических изменений, для того чтобы навести в помещении лоск. На первый взгляд выгода очевидна, косметический ремонт квартир в Москве, с учетом использования отделочных материалов хорошего качества, будет стоить от 500 рублей за квадратный метр. В случае с капитальными изменениями, цены выше на порядок.

В каком случае поверхностных обновлений будет достаточно и что входит в спектр работ? Чаще всего достаточно освежить покрытие стен, обновить мебель и добавить яркие аксессуары, для того чтобы изменить дизайн комнаты до неузнаваемости. Это возможно, если стены имеют идеально ровную поверхность, хорошо заштукатурены и прогрунтованы. Окрашенные поверхности можно покрасить свежими лакокрасочными материалами, не удаляя старый слой, а оклеенные придется освободить от предыдущих обоев. Если при демонтаже не сыплется штукатурка, нет неровностей и других препятствий, то можно смело начинать работы.

Косметические изменения предполагают хорошее состояние напольного покрытия и потолка, а также электрической проводки. Все коммуникационные системы (трубопровод, канализация) должны работать бесперебойно. В ином случае речь идет уже о капитальном ремонте.

Более сложные и дорогостоящие работы необходимы в следующих случаях:

1. Когда требуется перепланировка помещений, при этом разрушаются старые и возводятся новые межкомнатные перегородки.
2. Когда нужно заменить старые оконные рамы и заполнения дверных проемов.
3. Коммуникационные системы изношены и требуют замены, не установлены счетчики газа, горячего и холодного водоснабжения. Сантехника выглядит неаккуратно и неэстетично. Необходимо увеличить/уменьшить количество источников света, розеток, изменить их месторасположение.
4. Стены имеют неровную поверхность с выбоинами, неровностями и крошащимися участками. Напольное покрытие морально и физически устарело, потолок требует обновления.

Конечно, капитальный ремонт достаточно затратное занятие. Кроме того, длится он долго, в процессе образуется большое количество строительного мусора, пыль проникает везде, оседает на мебели, посуде, растениях. Однако, сделав его однажды, владельцам еще долго не придется думать о существенных доработках, ограничиваясь периодической сменой обоев и аксессуаров по настроению и необходимости. Что же касается расценок на капитальные изменения, стоимость ремонта квартиры под ключ колеблется в промежутке от 5000 до 15000 рублей за квадратный метр в зависимости от использующихся материалов.